Estimation théorique
Chemin du vallon de l oriol,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du vallon de l oriol,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 972.000€ et 1.096.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.720€ et 10.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 972.000€ et 1.096.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 972.000€ et 1.096.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 186 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 4 | 132 | 470 | 1326700€ | 10051€ |
2019-07-12 | 190 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 3 | 99 | 0 | 727690€ | 7350€ |
2020-06-03 | 200 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 4 | 105 | 420 | 815000€ | 7762€ |
2022-09-14 | 4 | IMP BERNARD NICOLAS | 3 | 50 | 145 | 210000€ | 4200€ |
2022-10-03 | 4 | IMP BERNARD NICOLAS | 3 | 50 | 145 | 290000€ | 5800€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES CANAQUES | 3 | 41 | 140 | 343000€ | 8366€ |
2021-04-19 | 45 | IMP PIERRE BLANCARD | 4 | 90 | 162 | 750000€ | 8333€ |
2020-02-24 | 7 | TRA PEY | 5 | 165 | 0 | 950000€ | 5758€ |
2020-04-17 | 61 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 99 | 251 | 730650€ | 7380€ |
2022-05-23 | 4 | RUE COLLINE CHANOT | 6 | 111 | 300 | 1340000€ | 12072€ |
2022-09-28 | 37 | TRA NICOLAS | 5 | 120 | 1090 | 1400000€ | 11667€ |
2021-04-13 | 136 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 3 | 100 | 147 | 855000€ | 8550€ |
2020-03-13 | 51 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 60 | 704 | 960000€ | 16000€ |
2019-06-19 | 9 | TRA PEY | 7 | 175 | 718 | 1300100€ | 7429€ |
2020-10-29 | 5 | IMP PIERRE BLANCARD | 4 | 80 | 126 | 550000€ | 6875€ |
2021-03-22 | 5 | IMP PIERRE BLANCARD | 3 | 96 | 206 | 727400€ | 7577€ |
2019-06-04 | 22 | TRA NICOLAS | 3 | 64 | 415 | 753100€ | 11767€ |
2022-10-10 | 4 | MTE DES CROQUANTS | 3 | 50 | 255 | 585000€ | 11700€ |
2022-09-13 | 8 | CHE DU SOUVENIR | 6 | 135 | 1021 | 1760000€ | 13037€ |
2023-06-28 | 6 | MTE DES CROQUANTS | 3 | 55 | 276 | 962760€ | 17505€ |
2021-04-09 | 8 | TRA SELIAN | 3 | 120 | 705 | 1487310€ | 12394€ |
2022-06-15 | 73 | RUE EMILE DUPLOYE | 8 | 250 | 848 | 2720000€ | 10880€ |
2022-10-25 | 24 | TRA NICOLAS | 7 | 125 | 305 | 1340900€ | 10727€ |
2023-01-20 | 18 | TRA PEY | 4 | 50 | 259 | 860000€ | 17200€ |
2019-06-27 | 2 | RUE PEYRONNET | 6 | 140 | 297 | 810000€ | 5786€ |
2021-04-29 | 8 | TRA DE ROUX | 5 | 72 | 250 | 358000€ | 4972€ |
2020-01-27 | 32 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 100 | 451 | 600000€ | 6000€ |
2023-04-07 | 15 | TRA PEY | 4 | 170 | 620 | 4714070€ | 27730€ |
2020-11-30 | 135 | BD BOMPARD | 3 | 31 | 127 | 404100€ | 13035€ |
2020-02-20 | 6 | TRA DE ROUX | 5 | 125 | 499 | 1300000€ | 10400€ |
2022-10-28 | 14 | TRA MATHIAS | 4 | 85 | 593 | 1977200€ | 23261€ |
2021-07-30 | 22 | TRA PEY | 4 | 100 | 370 | 890000€ | 8900€ |
2022-05-24 | 22 | TRA PEY | 4 | 100 | 370 | 900000€ | 9000€ |
2021-06-10 | 5 | IMP DU PLATEAU | 3 | 44 | 71 | 457250€ | 10392€ |
2022-07-25 | 4 | RUE PERRINET PEY | 2 | 51 | 155 | 905150€ | 17748€ |
2020-09-30 | 14 | TRA MATHIAS | 6 | 123 | 490 | 1000000€ | 8130€ |
2022-07-11 | 27 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 128 | 350 | 1543450€ | 12058€ |
2021-11-02 | 5 | RUE PEYRONNET | 3 | 42 | 129 | 517750€ | 12327€ |
2022-12-13 | 129 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 3 | 94 | 0 | 665000€ | 7074€ |
2020-05-20 | 7 | BD VERAN | 2 | 116 | 677 | 1430000€ | 12328€ |
2023-01-12 | 17 | RUE COLLINE CHANOT | 6 | 150 | 337 | 1500000€ | 10000€ |
2021-03-10 | 67 | TRA NICOLAS | 9 | 250 | 489 | 3050000€ | 12200€ |
2020-12-14 | 20 | RUE PEYRONNET | 5 | 120 | 703 | 1000000€ | 8333€ |
2020-07-23 | 20 | RUE PEYRONNET | 5 | 120 | 0 | 1340000€ | 11167€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DU SOLEIL | 2 | 70 | 266 | 490000€ | 7000€ |
2022-12-12 | 309 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 120 | 81 | 1200000€ | 10000€ |
2020-10-12 | 3 | RUE BERLE | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2022-11-07 | 3 | RUE BERLE | 2 | 31 | 0 | 185000€ | 5968€ |
2020-10-16 | 26 | TRA NICOLAS | 8 | 300 | 870 | 2700000€ | 9000€ |
2023-06-16 | 13 | RUE PEYRONNET | 3 | 45 | 323 | 600000€ | 13333€ |
2021-01-05 | 18 | TRA DE LA BAUDILLE | 4 | 110 | 818 | 1670000€ | 15182€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DU SOLEIL | 6 | 161 | 408 | 1320000€ | 8199€ |
2021-07-16 | 11 | TRA DE LA BAUDILLE | 6 | 200 | 702 | 3399500€ | 16998€ |
2019-12-23 | 73 | TRA NICOLAS | 4 | 236 | 627 | 1200000€ | 5085€ |
2022-09-08 | 165 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 2 | 71 | 0 | 320000€ | 4507€ |
2021-01-29 | 19 | RUE BERLE | 2 | 46 | 0 | 380000€ | 8261€ |
2020-07-29 | 138 | BD BOMPARD | 5 | 149 | 408 | 2277870€ | 15288€ |
2019-08-22 | 11 | RUE ETIENNE MEIN | 3 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2019-06-21 | 11 | RUE ETIENNE MEIN | 5 | 161 | 0 | 1274000€ | 7913€ |
2020-07-24 | 3 | RUE ETIENNE MEIN | 6 | 178 | 750 | 1200000€ | 6742€ |
2021-04-12 | 3 | RUE ETIENNE MEIN | 6 | 178 | 750 | 1400000€ | 7865€ |
2023-01-30 | 15 | TRA DE LA BAUDILLE | 4 | 80 | 220 | 950000€ | 11875€ |
2021-07-30 | 7 | MTE DE LA ROTONDE | 1 | 36 | 61 | 270000€ | 7500€ |
2019-06-17 | 11 | TRA OLLIVARY | 7 | 160 | 348 | 1340000€ | 8375€ |
2020-10-08 | 29 | VALL DE LA BAUDILLE | 5 | 160 | 373 | 1354900€ | 8468€ |
2019-05-21 | 323 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 2 | 60 | 98 | 495000€ | 8250€ |
2019-12-18 | 323 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 2 | 60 | 98 | 605000€ | 10083€ |
2022-03-17 | 16 | IMP FEDELI | 4 | 175 | 521 | 1808600€ | 10335€ |
2022-05-05 | 15 | MTE DE LA NAPOULE | 13 | 330 | 963 | 4000000€ | 12121€ |
2023-03-28 | 6 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 5 | 240 | 309 | 1960000€ | 8167€ |
2023-03-29 | 45 | AV DES ROCHES | 3 | 60 | 359 | 430000€ | 7167€ |
2022-06-01 | 6 | RUE ETIENNE MEIN | 3 | 72 | 232 | 540000€ | 7500€ |
2020-07-10 | 360 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 267 | 761 | 2200050€ | 8240€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ETIENNE MEIN | 4 | 130 | 233 | 380000€ | 2923€ |
2020-02-25 | 43 | AV DES ROCHES | 2 | 52 | 269 | 500000€ | 9615€ |
2020-12-08 | 8 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 3 | 40 | 67 | 195000€ | 4875€ |
2021-09-06 | 8 | TRA DES BOURGUIGNONS | 4 | 68 | 280 | 400000€ | 5882€ |
2019-10-18 | 4 | IMP VERMER | 5 | 145 | 900 | 2200000€ | 15172€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 120 | 618 | 2356050€ | 19634€ |
2022-03-14 | 7 | IMP MATURO | 3 | 96 | 229 | 440000€ | 4583€ |
2021-04-16 | 9 | TRA DES BOURGUIGNONS | 5 | 170 | 424 | 1523320€ | 8961€ |
2022-07-27 | 1 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 6 | 125 | 248 | 1147050€ | 9176€ |
2022-08-19 | 368 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 160 | 632 | 2300000€ | 14375€ |
2021-10-14 | 60 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 4 | 101 | 147 | 910000€ | 9010€ |
2022-11-03 | 15 | VALL DE LA BAUDILLE | 4 | 98 | 468 | 1290000€ | 13163€ |
2019-06-25 | 4 | RUE MARCEL VEVE | 5 | 96 | 101 | 580000€ | 6042€ |
2021-04-16 | 10 | IMP MATURO | 4 | 180 | 612 | 396000€ | 2200€ |
2023-02-27 | 46 | AV DES ROCHES | 1 | 26 | 30 | 140000€ | 5385€ |
2019-09-25 | 1 | TRA MA MYE | 9 | 321 | 601 | 1800000€ | 5607€ |
2020-10-01 | 87 | BD BOMPARD | 6 | 135 | 129 | 999400€ | 7403€ |
2022-07-28 | 87 | BD BOMPARD | 6 | 135 | 129 | 1195950€ | 8859€ |
2019-11-18 | 75 | BD BOMPARD | 2 | 42 | 278 | 854400€ | 20343€ |
2020-09-24 | 25 | BD AMEDEE AUTRAN | 3 | 61 | 0 | 321000€ | 5262€ |
2019-09-18 | 5 | IMP BERTRAND BEC | 4 | 75 | 266 | 415000€ | 5533€ |
2023-04-07 | 121 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 4 | 160 | 924 | 2300000€ | 14375€ |
2021-09-15 | 52 | BD AMEDEE AUTRAN | 4 | 152 | 393 | 1200000€ | 7895€ |
2022-06-13 | 84 | BD BOMPARD | 7 | 169 | 218 | 975000€ | 5769€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES FLOTS BLEUS | 6 | 180 | 414 | 1541000€ | 8561€ |
2022-08-30 | 4 | TRA OLLIVARY | 4 | 120 | 115 | 1205000€ | 10042€ |
2021-12-20 | 5 | IMP AMEDEE AUTRAN | 5 | 150 | 251 | 1175850€ | 7839€ |
2022-11-21 | 74 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 5 | 222 | 893 | 2995450€ | 13493€ |
2021-10-25 | 9 | TRA OLYMPE | 4 | 109 | 373 | 1040000€ | 9541€ |
2021-06-08 | 4 | IMP AMEDEE AUTRAN | 4 | 93 | 233 | 1050000€ | 11290€ |
2021-10-29 | 9 | RUE RIGAUD | 5 | 101 | 115 | 766700€ | 7591€ |
2019-08-22 | 11 | RUE RIGAUD | 5 | 125 | 172 | 710000€ | 5680€ |
2022-02-28 | 16 | BD GEORGES ESTRANGIN | 3 | 60 | 298 | 550000€ | 9167€ |
2022-09-06 | 388 | CHE DU ROUCAS BLANC | 7 | 166 | 1052 | 2475000€ | 14910€ |
2023-01-06 | 58 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 4 | 90 | 91 | 661150€ | 7346€ |
2022-01-03 | 6 | IMP SAUZE | 5 | 100 | 123 | 649000€ | 6490€ |
2023-06-01 | 6 | IMP SAUZE | 5 | 100 | 123 | 934260€ | 9343€ |
2019-06-17 | 265 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 119 | 505 | 899000€ | 7555€ |
2020-04-27 | 31 | RUE RIGAUD | 5 | 191 | 341 | 1221110€ | 6393€ |
2020-03-06 | 54 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 6 | 125 | 104 | 750000€ | 6000€ |
2023-03-10 | 54 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 6 | 125 | 104 | 1090000€ | 8720€ |
2019-06-27 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 405000€ | 6750€ |
2023-03-31 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 447450€ | 7458€ |
2020-12-17 | 70 | RUE MICHEL GACHET | 2 | 40 | 67 | 183000€ | 4575€ |
2022-01-12 | 6 | IMP AMEDEE AUTRAN | 3 | 60 | 116 | 962000€ | 16033€ |
2022-09-15 | 58 | RUE MICHEL GACHET | 3 | 76 | 31 | 854370€ | 11242€ |
2022-10-11 | 6 | IMP BERLINGOT | 3 | 110 | 85 | 750000€ | 6818€ |
2021-06-18 | 1 | TRA DU FRIOUL | 4 | 49 | 156 | 390000€ | 7959€ |
2020-01-30 | 8 | MTE DU PLATEAU | 4 | 120 | 365 | 830700€ | 6923€ |
2022-09-19 | 9 | RUE FOREST | 5 | 110 | 97 | 781050€ | 7100€ |
2021-07-30 | 249 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 105 | 180 | 650000€ | 6190€ |
2021-07-06 | 12 | IMP BERLINGOT | 4 | 83 | 126 | 795000€ | 9578€ |
2021-11-29 | 22 | AV DES ROCHES | 6 | 168 | 800 | 1050000€ | 6250€ |
2021-02-16 | 3 | IMP FOREST | 5 | 110 | 106 | 730500€ | 6641€ |
2021-08-27 | 32 | RUE FOREST | 6 | 170 | 253 | 1244500€ | 7321€ |
2020-06-11 | 14 | IMP BERLINGOT | 5 | 96 | 222 | 550000€ | 5729€ |
2021-11-23 | 28 | CHE DU PONT | 4 | 200 | 693 | 1970000€ | 9850€ |
2023-03-09 | 16 | RUE SABATER | 5 | 145 | 142 | 288750€ | 1991€ |
2021-12-22 | 16 | RUE SABATER | 5 | 145 | 142 | 787280€ | 5430€ |
2022-09-27 | 5001 | TRA DES VOYAGEURS | 2 | 70 | 184 | 950000€ | 13571€ |
2022-07-06 | 9 | IMP DE LA CITERNE | 5 | 160 | 796 | 1533000€ | 9581€ |
2021-07-13 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 198 | 0 | 2100000€ | 10606€ |
2021-09-06 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 206 | 0 | 3124000€ | 15165€ |
2020-06-22 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 209 | 0 | 2800000€ | 13397€ |
2021-05-27 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 274 | 0 | 4218600€ | 15396€ |
2023-01-06 | 43 | BD GEORGES ESTRANGIN | 4 | 93 | 197 | 780000€ | 8387€ |
2020-09-28 | 9 | MTE DE LA BATTERIE | 6 | 102 | 170 | 1480000€ | 14510€ |
2023-03-20 | 24 | RUE SABATER | 4 | 125 | 370 | 1400000€ | 11200€ |
2020-10-30 | 24 | RUE SABATER | 4 | 125 | 370 | 1030000€ | 8240€ |
2019-07-25 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 382500€ | 7969€ |
2022-11-28 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 491100€ | 10231€ |
2022-12-23 | 426 | CHE DU ROUCAS BLANC | 6 | 200 | 1865 | 860000€ | 4300€ |
2022-06-23 | 14 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 80 | 116 | 580000€ | 7250€ |
2019-10-14 | 12 | MTE DU PLATEAU | 5 | 142 | 802 | 1950000€ | 13732€ |
2019-09-10 | 17 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 101 | 312 | 680000€ | 6733€ |
2020-10-05 | 58 | BD BOMPARD | 9 | 330 | 834 | 1475000€ | 4470€ |
2020-08-05 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 219 | 510 | 2105310€ | 9613€ |